Viviendas de obra nueva en venta en Ibiza
A:B:C proyecta y construye vivienda de obra nueva en Ibiza. Somos la marca residencial de Grupo Ramat y en la isla hemos levantado tres promociones: una en San Antonio, otra en Puig d’en Valls y otra en Ibiza ciudad. En esta página están las tres, con su zona, su tipo de vivienda y su situación real, para que veas de un vistazo qué se puede comprar hoy y qué ya está vendido.
No vendemos pisos sueltos. Proyectamos conjuntos residenciales con una idea detrás: materiales duraderos y de bajo mantenimiento, zonas comunes amplias que se usan de verdad, y soluciones de ahorro de energía que se deciden antes de construir y se notan cada mes en la factura. Es lo que llamamos viviendas que suman.
Nuestras promociones en Ibiza
Sa Serra, en San Antonio
Conjunto residencial de 30 viviendas de uno y dos dormitorios, desde 40,53 metros cuadrados, en una zona residencial tranquila de Sant Antoni de Portmany, a ocho minutos del centro de San Antonio. Es la única de nuestras promociones de Ibiza que sigue disponible.
S'Olivera, en Puig d'en Valls
Sesenta viviendas de tres dormitorios, de 90 a 115 metros cuadrados, en Puig d’en Valls, una población tranquila del municipio de Santa Eulària des Riu, a pocos minutos de la ciudad de Ibiza. Está vendida: mantenemos su ficha publicada para que puedas ver cómo construimos.
Can Misses, en Ibiza ciudad
Cuarenta y cinco viviendas de uno a tres dormitorios, de 56 a 135 metros cuadrados, en Can Misses, a un paso del centro de Ibiza, de Dalt Vila y del paseo marítimo. También está vendida.
En qué zonas de Ibiza construimos
Ibiza no es un único mercado. Lo que se busca, lo que hay disponible y lo que cuesta cambian bastante de un extremo de la isla al otro, así que conviene mirar la zona antes que el metro cuadrado.
San Antonio
Sant Antoni de Portmany está en el oeste de la isla y es uno de sus núcleos principales, con comercio y servicios abiertos todo el año. Es una zona con vida propia fuera de temporada, bien comunicada por carretera con la ciudad de Ibiza y con el aeropuerto. Aquí está Sa Serra.
Ibiza ciudad
La capital concentra el trabajo, los colegios, el hospital y el puerto, y es donde más demanda de vivienda habitual hay durante todo el año. Nuestra promoción en la ciudad, Can Misses, está junto al hospital del mismo nombre, a poca distancia a pie de Dalt Vila y del paseo marítimo.
Santa Eulària des Riu
Es el municipio del este de la isla, con núcleos residenciales tranquilos a poca distancia de la capital. En uno de ellos, Puig d’en Valls, construimos S’Olivera.
Comprar una vivienda de obra nueva en Ibiza
Qué significa comprar sobre plano
En obra nueva se compra antes de que el edificio esté terminado. Se firma un contrato privado con el plano, la memoria de calidades y la fecha prevista de entrega, se va aportando una parte del precio durante la construcción y el resto se paga en la escritura, cuando se entregan las llaves. Las cantidades que se entregan a cuenta van a una cuenta especial y están garantizadas por ley, que es la diferencia grande respecto a comprar una vivienda ya construida a un particular.
La ventaja práctica es que se elige antes: la planta, la orientación, los acabados y, cuando el calendario lo permite, algún cambio de distribución.
Qué impuestos y gastos se suman al precio
La vivienda nueva tributa por IVA, hoy al 10 por ciento sobre el precio, más el impuesto de actos jurídicos documentados, cuyo tipo fija el Govern balear. La vivienda usada, en cambio, no lleva IVA: lleva el impuesto de transmisiones patrimoniales. A eso hay que sumar notaría, registro de la propiedad y gestoría, y los gastos de la hipoteca si se financia. Conviene hacer el cálculo completo antes de decidir, y es lo primero que repasamos con quien nos pregunta.
Obra nueva o vivienda usada
Una vivienda nueva se entrega con garantías sobre la construcción y con las instalaciones al día, y se proyecta con criterios de eficiencia energética que en el parque antiguo de la isla sencillamente no existen: aislamiento continuo de la envolvente, aerotermia para la climatización y el agua caliente, protección solar en fachada y generación propia con paneles fotovoltaicos. Eso se traduce en una calificación energética mejor, en un consumo más bajo cada mes y en una temperatura más estable dentro de casa.
Hablamos de tu vivienda en Ibiza
Si estás buscando vivienda en Ibiza, escríbenos y te contamos qué hay disponible, en qué fase está la obra y qué opciones encajan con lo que necesitas. Sin compromiso y con la información completa desde el primer momento.